اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران چقدر بودجه می‌خواهد؟
تاریخ انتشار: ۲۶ دی ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۸۵۶۶۲۰
فرارو- اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران تحت‌تاثیر عامل مهمی به اسم موقعیت واحد قرار گرفته است. اگر با ۱۰۰ میلیون پا به املاکی‌های شمال شهر بگذاریم، احتمالا با فایل‌هایی روبرو می‌شویم که مالکشان انتظار پرداخت ارقام بالای ۱۰ میلیون را به‌عنوان اجاره ماهانه دارند. حالا اگر همین پول را برداریم و به مرکز شهر برویم، رقم درخواستی بخش قابل توجهی از صاحبخانهها در پنج تا هفت میلیون تومان قرار می‌گیرد و این هزینه برای مستاجرانی که به ارزان‌ترین مناطق بازار مسکن پایتخت فکر می‌کنند، ممکن است دو، سه میلیون تومان باشد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به گزارش فرارو، مالک واحد ۵۰ متری در بلوار اندرزگو ۳۰۰ میلیون پول پیش می‌گیرد و رقم اجاره ماهانه را ۱۵ میلیون تومان تعیین کرده است. این واحد یکی از گران‌ترین آپارتمانهای اجاره‌ای ۳۰ تا ۵۰ متری در تهران به‌حساب می‌آید و صاحب آن اجازه تبدیل ارقام ودیعه و اجاره را نمی‌دهد. همانطور که از عکس‌های آگهی پیداست، با واحد لوکسی طرف هستیم و صاحبخانه احتمالا به‌خاطر توجیه ارقام ۳۰۰ و ۱۵ میلیونی، در بخش توضیحات به چیز‌هایی مثل متریال درجه یک اشاره کرده است. در نیاوران واحد ۵۰ متری دیگری را بین فایل‌های مربوط به اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران می‌بینیم. مالک این یکی ۲۵۰ میلیون پول پیش می‌گیرد و رقم اجاره ماهانه را ۱۳ میلیون تومان تعیین کرده است. بین این فایل‌ها واحد ۵۰ متری را با ۱۰۰ میلیون پول پیش اجاره می‌دهند. درعوض صاحبخانه رقم اجاره ماهانه را ۱۷ میلیون تومان درنظر گرفته است. این‌ها نمونه‌هایی از گران‌ترین آپارتمانهای اجاره‌ای ۳۰ تا ۵۰ متری در تهران بودند و قاعدتا برای پیدا کردن ارزان‌ترین گزینه‌ها باید سراغ مناطق جنوبی پایتخت برویم.
متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۸ طبق آخرین آمار‌های رسمی نسبت به سایر مناطق تهران کمتر بوده و احتمالا رد‌پای ارزان‌ترین آپارتمانهای اجاره‌ای ۳۰ تا ۵۰ متری را می‌توانیم همین حوالی پیدا کنیم. مثلا در محله یافت‌آباد یک واحد ۴۷ متری را که سال ۸۱ ساخته شده بین فایل‌های اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ در تهران پیدا می‌کنیم که پول پیش آن ۱۰۰ میلیون و اجاره ماهانه آن سه میلیون تومان است. در ساختمان آسانسور وجود ندارد، اما واحد با پارکینگ اجاره داده می‌شود. در محدوده شاد‌آباد آپارتمان ۵۰ متری را درحالی اجاره می‌دهند که صاحبخانه در قدم اول ۱۵۰ میلیون به‌عنوان پول پیش می‌گیرد و اجاره ماهانه را ماهی دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان درنظر گرفته است. این یکی آسانسور دارد، اما خبری از پارکینگ نیست. حالا اضاع اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران چطور است؟
اجاره آپارتمان ۵۰ متری در میدان انقلاب طبق اطلاعاتی که صاحبخانه ارائه کرده، شامل ۱۰۰ میلیون پول پیش و ماهی هفت میلیون کرایه می‌شود. امکان تبدیل رهن و ودیعه اجازه می‌دهد، مستاجر به‌جای ۱۰۰ میلیون، ۷۰ میلیون پول پیش گرو بگذارد درعوض رقم اجاره از هفت به هشت میلیون افزایش پیدا می‌کند. اگر با همین ۱۰۰ میلیون دنبال سایر آپارتمانهای ۳۰ تا ۵۰ متری مرکز شهر برویم، اغلب ارقام پیشنهادی صاحبخانهها در بازه پنج تا هفت میلیون تومان قرار می‌گیرد. مثل صاحب‌خانه‌ای که بابت واحد ۴۵ متری در خیابان نجات‌اللهی ۱۰۰ میلیون پول پیش و ماهی شش میلیون کرایه طلب کرده یا واحد ۴۸ متری که در خیابان جمالزاده جنوبی اجاره داده می‌شود و رقم ودیعه و اجاره ماهانه آن به ترتیب ۱۰۰ و پنج میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
قیمت پیشنهادی صاحبخانهها برای آپارتمانهای ۳۰ تا ۵۰ متری پایتخت
| موقعیت | متراژ | توضیح | پول پیش | اجاره ماهانه |
| بلوار اندرزگو | ۵۰ متر | امکانات کامل | ۳۰۰ میلیون | ۱۳ میلیون |
| نیاوران | ۵۰ متر | امکانات کامل | ۲۵۰ میلیون | ۱۵ میلیون |
| کامرانیه | ۵۰ متر | امکانات کامل | ۱۰۰ میلیون | ۱۷ میلیون تومان |
| خیابان نجات‌اللهی | ۴۵ | بدون انبار | ۱۰۰ میلیون | شش میلیون تومان |
| میدان انقلاب | ۵۰ متر | بدون انبار | ۱۰۰ میلیون | هفت میلیون تومان |
| شاد‌آباد | ۵۰ متر | بدون پارکینگ | ۱۵۰ میلیون تومان | دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان |
| یافت‌آباد | ۴۷ متر | بدون آسانسور | ۱۰۰ میلیون | سه میلیون تومان |
منبع: فرارو
کلیدواژه: اجاره مسکن در تهران اجاره آپارتمان در تهران اجاره ماهانه میلیون پول پیش میلیون تومان هفت میلیون ۱۰۰ میلیون ۵۰ متری رقم اجاره صاحب خانه فایل ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۸۵۶۶۲۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
جزییات مصوبه «ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها» مجلس
نماینده مردم تهران جزییات مصوبه «ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها»ی مجلس و نحوه اثرگذاری این مصوبه بر بازار مسکن و اجاره‌ها را تشریح کرد.
به گزارش ایلنا، علی خضریان درباره مصوبه مجلس مبنی بر ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی، گفت: گرانی و نابسامانی بازار مسکن و اجاره‌بها ما را بر آن داشت که با تدوین طرحی از آشفته بازار جلوگیری کنیم؛ بنابراین طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی را تدوین کردیم که مراحل تصویب این طرح در مجلس طی شد و اکنون برای بررسی به شورای نگهبان ارسال شده است.
نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی در تشریح محور‌های مصوبه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی، بیان کرد: تکمیل سامانه ملی اسکان از طریق اخذ اطلاعات از دستگاه‌ها و همچنین خوداظهاری خانواده‌ها و مالکین با استفاده از طریق منوط کردن ارائه خدمات دستگاه‌ها به ثبت اطلاعات توسط مردم در این سامانه یکی از محور‌های این مصوبه است.
طراح، طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی گفت: طرح شناسایی خانه‌های خالی توسط شهرداری‌ها و تأیید آن توسط سامانه ملی املاک و اسکان و ارائه مشوق‌های مالیاتی و غیرمالیاتی به موجرینی که قرارداد بلندمدت منعقد می‌کنند یا واحد‌های خود را به خانواده کم درآمد دارای سه فرزند و بیشتر اجاره می‌دهند یا واحد را قیمت مناسب اجاره می‌دهند و پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی برای ثبت قرارداد‌های اجاره و خرید و فروش توسط متعاملین و مشاورین املاک در سامانه ثبت معاملات املاک از دیگر موضوعاتی است که در این طرح پیگیری می‌شود.
این نماینده مردم در مجلس یازدهم با بیان اینکه براساس این طرح سقف افزایش اجاره‌بها توسط شورای عالی مسکن در شرایط وجود تورم بالای ۳۰ درصد تعیین می‌شود، افزود: ساماندهی سکو‌های ثبت اگهی از طریق تایید اصالت ملک با سامانه ملی املاک و اسکان و تأیید مالک یکی دیگر از اقداماتی است که براساس این طرح باید اجرایی شود.
سخنگوی کمیسیون اصل نودم قانون اساسی مجلس با اشاره به اینکه طبق این مصوبه برای ارائه دامنه قیمت منصفانه با استفاده مشخصات مکانی و فنی هر واحد سامانه‌ای ایجاد می‌شود، ایجاد سکوی ثبت رسمی معاملات، اخذ عوارض از اراضی بایر و بلااستفاده و ممنوعیت خرید و فروش واحد‌های طرح‌های حمایتی قبل از تکمیل واحد‌ها را از دیگر محور‌های این مصوبه برشمرد.
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»